לוח ההפחתות מציג את הריבית החלה על הלוואה בריבית קבועה והפחתת ההלוואה הקרן בהחזר. לוח הזמנים מציג גם לוח זמנים מפורט של כל התשלומים, כך שתוכל לדעת את הסכום שנכנס להלוואה העיקרית ומה משולם כהוצאות ריבית. קל מאוד ליצור לוח הפחתות בעזרת Microsoft Excel. התחל עם שלב 1 כדי ליצור לוח הפחתות בבית מבלי שתצטרך לשלם למישהו אחר כדי לעשות זאת!
שלב
שלב 1. פתח את Microsoft Excel ופתח גיליון אלקטרוני חדש
שלב 2. תווית תאים A1 עד A4 כדלקמן:
סכום ההלוואה, ריבית, חודש ותשלום.
שלב 3. הזן את המידע הקשור להלוואה בתאים B1 עד B3
שלב 4. הזן את ריבית ההלוואה באחוזים
שלב 5. חשב את התשלום בתא B4 על ידי הקלדת "= ROUND (PMT ($ B $ 2/12, $ B $ 3, -$ B $ 1, 0), 2)" בתיבת הנוסחה ללא מרכאות ולאחר מכן הקש Enter
- סימן הדולר בנוסחה נועד להתייחסות מוחלטת כך שהנוסחה שהוזנה תמיד תחפש את התא שצוין, גם אם הנוסחה מועתקת לחלק כלשהו בגליון העבודה.
- יש לחלק את הריבית ב -12 מכיוון שמדובר בריבית שנתית שמחושבת על בסיס חודשי.
- לדוגמה, אם ההלוואה שלך היא 150,000 $ בריבית של 6 % למשך 30 שנה (360 חודשים), החזרי ההלוואה הם 899.33 $.
שלב 6. תווית תאים A7 עד H7 כדלקמן:
תקופה, יתרה ראשונית, תשלום, הלוואה קרן, ריבית, הלוואה קרן מצטברת, ריבית מצטברת ויתרה מסתיימת.
שלב 7. הזן ערכים בעמודה תקופה
- הזן את החודש והשנה של תשלום ההלוואה הראשון לתא A8. יש לעצב את העמודה כך שתציג את החודש והשנה בצורה נכונה.
- בחר את התא, לחץ וגרור למטה כדי למלא את העמודה עד לתא A367. וודא שאפשרות מילוי אוטומטי מוגדרת כ"מלא חודשים ".
שלב 8. השלם את תהליך הזנת הנתונים בתאים B8 עד H8
- הזן את יתרת הפתיחה בתא B8.
- הקלד "= $ B $ 4" בתא C8 ולאחר מכן הקש על "Enter".
- בתא E8, צור נוסחה לחישוב ריבית על יתרת ההתחלה של התקופה. הנוסחה היא "= ROUND ($ B8*($ B $ 2/12), 2)". סימן הדולר היחיד משמש ליצירת הפניה יחסית. הנוסחה תחפש את התא המתאים בעמודה B.
- בתא D8, הפחת את סכום ריבית ההלוואה בתא E8 מסך התשלום ב- C8. השתמש בהפניות יחסיות כך שניתן להעתיק תאים אלה בצורה נכונה. הנוסחה היא "= $ C8- $ E8."
- בתא H8, צור נוסחה להפחתת חלק התשלום בהלוואה העיקרית מהיתרה ההתחלתית לתקופה. הנוסחה היא "= $ B8- $ D8."
שלב 9. המשך את לוח הזמנים על ידי ביצוע הערכים הבאים בתאים B9 עד H9
- תא B9 חייב להכיל הפניה ביחס למאזן הסיום של התקופה הקודמת. הקלד "= $ H8" בתא ולאחר מכן הקש על מקש Enter. העתק את התאים C8, D8 ו- E8 והדבק אותם ב- C9, D9 ו- E9. העתק תא H8 ולאחר מכן הדבק ב- H9. ניתן לחוש את היתרונות של התייחסות יחסית בשלב זה.
- בתא F9, הזן את הנוסחה לטבלת הלוואת הקרן המצטברת ששולמה. הנוסחה היא: "= $ D9+$ F8." לעשות את אותו הדבר לגבי תא הריבית המצטברת ב- G9, כלומר: "= $ E9+$ G8."
שלב 10. השלם את לוח ההפחתות
- הדגש את התאים B9 עד H9, העבר את הסמן מעל הפינה הימנית התחתונה של בחירת התאים עד שמופיע סימן פלוס שחור. לחץ וגרור את הבחירה למעלה לשורה 367. שחרר את לחצן העכבר.
- וודא שאפשרות מילוי אוטומטי מוגדרת כ"עתק תאים "והיתרה הסופית היא $ 0.00.
טיפים
- כעת תוכל לגלול בכל תקופת החזר הלוואה כדי לראות את סכום התשלומים על הלוואת הקרן, הסכום שנגבה כריבית על ההלוואה וסכום הקרן בתוספת ריבית ששולמה עד כה.
- אם היתרה הסופית אינה $ 0.00, וודא כי הנוסחאות בהן משתמשים הפניות יחסיות ומוחלטות בהתאם להוראות והתאים הועתקו כהלכה.
