אם יש לך כרטיס אשראי או הלוואה בנקאית לרכישת בית, יהיה עליך לשלם ריבית (או דמי מימון) על הכסף שאתה לווה על בסיס אחוז שנתי מסוים. אחוז ריבית זה נקרא ריבית קצבה (SBA) שניתן לחשב בקלות אם אתה יודע אילו גורמים לקחת בחשבון ויש לך מעט ידע באלגברה. עם זאת, חישוב ה- SBA להלוואת משכנתא שונה מחישוב ה- SBA להלוואה רגילה מכיוון שישנן עמלות נוספות שנגבות לכיסוי החוב שלך. למד את שתי דרכי החישוב על ידי קריאת השלבים הבאים.
שלב
חלק 1 מתוך 3: הבנת המשמעות של ריבית קצבה (SBA)
שלב 1. דע כי יש לשלם עמלות עבור הלוואת כסף
יהיה עליך להוציא יותר כסף ממה שאתה מקבל אם אתה לווה כסף מכרטיס אשראי או קונה בית בהלוואת משכנתא. אם תקבל אישור אשראי, המלווה יבקש ממך להחזיר את קרן ההלוואה שלך בתוספת דמי מימון על המותרות שאתה מקבל מהכסף שקיבלת. חיוב כספי זה נקרא ריבית קצבה (SBA).
שלב 2. דע כי ניתן לחלק את SBA לחישוב סכום דמי הריבית השנתיים לתשלומי ריבית חודשיים או יומיים
לדוגמה, אם אתה לווה 100 מיליון ש"ח עם 10% SBA, תהיה לך חובת ריבית של 10 מיליון ש"ח, או 10% מקרן ההלוואה בסך של 100 מיליון ש"ח.
- עם זאת, המלווים יכולים להתאים נתון זה ולבקש ממך לשלם כל חודש. אם אתה רוצה לדעת את הריבית לתקופה חודשית, חלק את ה- SBA ב- 12. 10%: 12 = 0.83%. אז כל חודש, כמו ריבית ההלוואה שלך היא 0.83%.
- המלווים יכולים גם לגבות את ה- SBA על בסיס יומי. אם אתה רוצה לדעת את שיעור הריבית לתקופה היומית, חלק את ה- SBA ב- 365. 10%: 365 = 0.02%. אז בכל יום, ריבית ההלוואה שלך היא 0.02%.
שלב 3. להכיר בכך שיש שלושה סוגים של SBAs כלומר SBAs קבועים, משתנים ומדורגים
SBA תמיד יהיה אותו סכום במהלך תקופת ההלוואה או בתקופה הפעילה של כרטיס האשראי. סכום משתנה ב- SBA משתנה מדי יום, כך שאנשים הלווים כסף (חייבים) אינם יודעים כמה ריבית עליהם לשלם. סכום ה- SBA המדורג תלוי בקרן שבה מחושבת הריבית.
שלב 4. שים לב ש- SBA באינדונזיה יכול כיום להגיע ל -36%, ונתון זה משתנה ממדינה למדינה בהתאם לתנאים הכלכליים ולמדיניות הפיננסית המתאימה
ריבית זו אינה מספר קטן, במיוחד אם אינך יכול לפרוע את קרן ההלוואה שלך. SBA קבוע בדרך כלל מעט מתחת ל -36%, ומשתנה SBA בדרך כלל מעט מעל 36%.
שלב 5. דע שאתה לא צריך לשלם ריבית אם אתה תמיד משלם את חשבונות כרטיס האשראי שלך
אם אתה עורך קניות עם כרטיס אשראי בסך 5 מיליון IDR אך אתה משלם את כל החשבון בעת התשלום, SBA לא יוחל על ההלוואה שלך. נסה לשלם את חשבונות כרטיס האשראי בזמן, כך שלא תצטרך לשלם ריבית ולשמור על אמינותך אם עליך לבצע בדיקת היסטוריית אשראי באמצעות בדיקת BI.
חלק 2 מתוך 3: חישוב SBA לכרטיס אשראי
שלב 1. גלה את יתרת החשבון הנוכחית שלך או את הסכום שאתה חייב משימוש בכרטיס אשראי באמצעות הצהרת החיוב האחרונה
לדוגמה, נניח יתרת החוב הנוכחית שלך שתגבה על ידי ה- SBA היא 25 מיליון IDR.
שלב 2. חשב את שיעור הריבית על השימוש בכרטיס האשראי שלך על סמך הצהרת החיוב האחרונה
נניח שיש דמי ריבית של 250 אלף IDR בדוח החיוב שלך.
שלב 3. חלק את הוצאות הריבית בסכום שאתה חייב
250 אלף IDR: 25 מיליון IDR = 0.01
שלב 4. הכפל את התשובה שלך ב- 100 כדי לקבל מספר באחוזים
זוהי ריבית ההלוואה שנגבית ממך מדי חודש.
0.01 x 100 = 1%
שלב 5. הכפל את הריבית החודשית ב -12
התשובה שאתה מקבל היא אחוז הריבית של הקצבה המכונה "SBA".
1% x 12 = 12%
חלק 3 מתוך 3: חישוב SBA להלוואות משכנתא
שלב 1. חפש מחשבון מקוון לחישוב ה- SBA
הקלד "מחשבון ריבית משכנתא" במנוע חיפוש ופתח את הקישור שמופיע.
שלב 2. קבע את הסכום שברצונך ללוות ולאחר מכן הזן מספר זה בשדה שצוין במחשבון
רק כדוגמה, נניח שאתה רוצה ללוות 300 מיליון ₪.
שלב 3. הזן את העלות הנוספת להבטחת הלוואתך בשדות המפורטים במחשבון
לדוגמה, יש תשלום נוסף של 750 אלף ש ח.
שלב 4. הזן את הריבית שנקבעה מראש כריבית השנתית ללא עלות נוספת
לדוגמה, נחשב עם ריבית של 6.25% בשנה.
שלב 5. הזן את תקופת הלוואת המשכנתא שלך
באופן כללי, תקופת החוב למשכנתא היא 30 שנה.
שלב 6. לחץ על כפתור "חישוב" כדי לברר את סכום ה- SBA אשר יהיה שונה מהריבית, ומספר זה הוא עלות ההלוואה בפועל בהתבסס על הסכום שהשאלת
- SBA של המשכנתא בדוגמה לעיל הוא 6.37%.
- התשלום הכולל של קרן ההלוואה והריבית הוא 1,847,000 IDR.
- עלות הריבית הכוללת על המשכנתא בדוגמה שלמעלה היא $ 364,975,000,00 ולכן סך המשכנתא שישולם יהיה 664,920,000,00 $ (1,847,000 x 30 x 12.)
